Stiamo lavorando su un cantiere di grande importanza che prevede la riqualificazione di un palazzo rimasto in disuso per alcuni anni. L’edificio è oggi al centro di un progetto di trasformazione che lo porterà a diventare un B&B di riferimento per la città, con una destinazione specifica: studentato.
In un intervento di questo tipo, la componente impiantistica è un fattore determinante per garantire sicurezza, continuità di esercizio, comfort e scalabilità nel tempo. In questa commessa, il nostro team è impegnato nella realizzazione di:
- Impianti elettrici
- Impianti dati e infrastrutture digitali
- Impianti antincendio
Nota: per riservatezza, in questa fase, non possiamo indicare al momento né il Cliente né il luogo dell’opera.
Obiettivi del progetto impiantistico
In fase di progettazione esecutiva e di realizzazione, gli obiettivi principali sono:
- Affidabilità e continuità del servizio: garantire alimentazioni stabili e una distribuzione elettrica correttamente dimensionata.
- Integrazione tra sistemi: elettrico, dati e sicurezza devono dialogare e coesistere in modo ordinato, manutenzionabile e futuro-proof.
- Sicurezza e conformità: realizzazione secondo regola dell’arte e riferimenti normativi applicabili.
- Qualità d’uso: spazi fruibili, punti presa/utenza coerenti con le esigenze di una struttura ricettiva e di uno studentato.
Impianti elettrici
L’intervento sull’impianto elettrico si concentra su:
- Distribuzione primaria e secondaria con logiche di selettività e protezione
- Quadri elettrici e sottquadri per servizi comuni e aree dedicate
- Linee e dorsali con particolare attenzione a percorsi, canalizzazioni e compartimentazioni
- Predisposizioni per futuri ampliamenti e servizi aggiuntivi
L’approccio è orientato a ottenere un impianto ordinato, facilmente ispezionabile e manutenibile, con tracciati chiari e documentazione aggiornata.
Impianti dati
Per una struttura a uso studentato, la connettività è un servizio essenziale. L’infrastruttura dati prevede:
- Reti e predisposizioni per accesso internet e servizi digitali
- Canalizzazioni dedicate e separazioni funzionali rispetto alle linee di energia
- Punti rete pensati per camere, spazi comuni e aree di servizio
- Organizzazione in armadi/rack con criteri di ordine e scalabilità
Impianti antincendio
Nei progetti di conversione d’uso e riqualificazione, gli aspetti di safety e fire protection sono centrali. Il nostro intervento include predisposizioni e sistemi impiantistici a supporto delle misure di prevenzione e protezione, in coordinamento con le figure tecniche coinvolte.
Metodo di lavoro: qualità, coordinamento e cantiere
Il coordinamento interdisciplinare è un elemento chiave di questa commessa: per questo ringraziamo l’Arch. Michele Bianchi (www.arkpabi.it) per la direzione e il coordinamento del progetto, che consentono di mantenere allineate le scelte architettoniche e le soluzioni impiantistiche in ogni fase esecutiva. In cantieri complessi, la differenza la fanno metodo e coordinamento:
- Pianificazione delle fasi e integrazione con le altre lavorazioni (edili, meccaniche, finiture)
- Gestione tracciati con verifica preventiva di interferenze
- Aggiornamento continuo dello stato avanzamento con report fotografici
Punti di attenzione tipici nelle riqualificazioni
Ogni recupero di edifici dismessi porta con sé aspetti tecnici da presidiare:
- verifiche su spazi tecnici e percorsi impiantistici disponibili
- gestione di compartimentazioni e attraversamenti
- definizione accurata dei carichi e dei servizi prioritari
- coordinamento su locali tecnici e accessibilità per manutenzione
Conclusioni
Questo progetto rappresenta un esempio concreto di come la riqualificazione edilizia possa essere supportata da un’impiantistica moderna, integrata e orientata all’utilizzo finale.
Il 2025 ci vede affrontare questa nuova sfida con un impegno importante sul piano tecnico e organizzativo; la conclusione delle attività è prevista per la primavera del 2026.
Nei prossimi aggiornamenti pubblicheremo nuove immagini e, ove possibile, ulteriori dettagli sull’avanzamento lavori (nel rispetto della riservatezza).
Vuoi parlarci del tuo progetto?
Se stai valutando un intervento di riqualificazione o la realizzazione di impianti elettrici, dati e safety per strutture ricettive, contattaci: possiamo supportarti dalla fase di studio fino alla consegna.
